要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

苹果股价创历史新高，市值逼近世界第一：AI功能引领新周期？

北京 – 2024年6月14日 – 美国科技巨头苹果公司（Apple Inc.）的股价在周二飙升至历史新高，市值也随之逼近世界第一。截至收盘，苹果股价上涨7.26%，至每股207.15美元，市值达到3.18万亿美元，仅落后于微软（Microsoft Inc.）的3.22万亿美元。

苹果股价大涨的主要原因是其在WWDC 2024开发者大会上发布的全新人工智能功能——Apple Intelligence。 这项前沿技术利用A17 Pro或更高性能芯片运行，目前仅搭载在iPhone 15 Pro和iPhone 15 Pro Max两款机型上。

分析人士认为，Apple Intelligence的推出标志着苹果在人工智能领域的新突破，并将推动公司进入一个“超级周期”。 韦德布什分析师丹·艾夫斯（Dan Ives）在一份研究报告中表示：“苹果在WWDC上展示的AI功能和即将发布的iPhone 16将推动公司进入一个‘超级周期’，并预期这一系列创新将显著提升苹果的市场表现。”

除了AI功能之外，强劲的iPhone销售也是推动苹果股价上涨的重要因素。 数据显示，2024年第一季度，苹果iPhone销售额同比增长55%，达到580亿美元。其中，iPhone 13系列成为主力机型，受到全球消费者追捧。

随着全球经济逐渐复苏，消费者信心回升，苹果有望继续保持强劲增长势头。 多家机构预测，苹果2024年全年营收将同比增长15%左右，净利润将达到1200亿美元以上。

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